自贡公积金贷款办理

　　自贡住房公积金贷款指南

　　贷款条件

　　贷款条件

　　1.连续足额缴存住房公积金满6个月以上;

　　2.未负有住房公积金贷款债务;

　　3.个人信用良好且有偿还贷款本息的能力;

　　4.市公积金中心或受托银行规定的其他条件。

　　银行征信系统中有下列情况之一的不予公积金贷款

　　1.贷款累计逾期15次以上(含15次);

　　2.贷款连续逾期3期以上(含3期)逾期记录的;

　　3.贷款最近24个月有6次以上(含6次)的;

　　4.信用卡有严重逾期或有未结清呆账、坏账的。

　　贷款流程

　　1.借款人向中心递交贷款申请

　　2.中心对贷款进行审批

　　3.受托银行与借款人签订贷款合同

　　4.办理房屋抵押手续

　　5.受托银行发放贷款

　　6.借款人按期归还贷款本息

　　贷款额度及期限

　　贷款额度：

　　(一)普通商品房：

　　普通商品房最高贷款额度50万元。其中：双职工最高贷款额度50万元，单职工最高贷款额度40万元。

　　(二)调整再交易房最高贷款额度

　　再交易房最高贷款额度为40万元。其中：双职工最高贷款额度为40万元，单职工最高贷款额度为35万元。

　　(三)调整“商转公”贷款最高贷款额度

　　“商转公”贷款最高贷款额度为50万元。其中：双职工最高贷款额度为50万元，单职工最高贷款额度为40万元，且小于其银行贷款本金剩余余额。

　　自贡住房公积金最高贷款比例与计算

　　贷款利率

　　五年以上:3.25%

　　五年以下(含五年):2.75%

　　贷款期限：

　　1.一手房贷款最长期限30年

　　2.二手房房贷款最长期限25年

　　3.商转公”贷款最长期限30年

　　注:借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年

　　贷款偿还

　　借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

　　贷款期限在一年以内(含1年)的，到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，按照等额本息还款法按月分期归还贷款本息。管理中心待条件成熟后，适时增加等额本金还款法归还贷款本息。