遂宁公积金贷款

　　遂宁住房公积金贷款指南

　　贷款条件

　　最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

　　1.具有常住户口或有效居留身份的缴存人;

　　2.连续足额缴存住房公积金6个月以上;以家庭为单位未负有住房公积金贷款债务;

　　3.具有购买或建造、翻建、大修自住住房的合同或协议

　　4.首期付房款的金额不低于30%;

　　5.申请人、借款人与购房人应为同一人，或互为配偶;

　　6.有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款的能力;

　　7.有“中心”认可的资产作抵押或质押;

　　8.有足够代偿能力的法人或自然人作为还款保证人;

　　9.办理住房公积金提取需间隔时间不少于半年，才能再办理贷款;

　　10.管理中心要求具备的其他条件

　　贷款材料

　　购买商品房：

　　遂宁购买商品房公积金贷款所需材料

　　购买二手房：

　　遂宁购买二手房住房公积金贷款材料

　　外地缴存者来遂购房：

　　遂宁外地缴存者来遂购房公积金贷款材料

　　建造、翻建、翻修自住房：

　　遂宁建造、翻建、大修自住房公积金贷款材料

　　购房贷款本息

　　遂宁偿还购房贷款本息需要提供的资料

　　贷款流程

　　第一步：申贷人凭购买商品住房合同领取《遂宁市住房公积金个人贷款申请、审批表》

　　第二步：申贷人准备好材料向遂宁公积金管理中心提出申请

　　第三步：住房公积金管理机构审批后出具《遂宁市住房公积金管理中心公积金住房委托贷款发放通知书》。

　　第四步：申贷人持审批的《申请审批表》和《贷款发放通知书》到指定银行，办理贷款手续。

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　一个缴存住房公积金个人住房贷款最高限额为35万元;夫妻双方都缴存了的，最高限额为40万元。

　　贷款利率：

　　5年以下(含5年)年利率2.75%

　　5年以上年利率3.25%

　　贷款期限：

　　贷款期限最长不超过30年。借款人现有年龄加上贷款期限不超过国家规定的法定退休年龄。

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式：

　　作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：

　　这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

　　公积金贷款月供款额计算