南充住房公积金贷款指南

　　南充公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过南充公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

　　贷款条件

　　最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

　　1.凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上，未负有住房公积金贷款债务，

　　2.具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

　　3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　4.购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议;

　　5.建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。

　　6.同意按管理中心认可的担保方式办理担保。

　　7.管理中心规定的其他条件。

　　贷款材料

　　预购商品房(期房抵押)：

　　南充预购商品房(期房抵押)公积金贷款材料

　　购买商品房(以其他房屋抵押)：

　　南充购买商品房(以其他房屋抵押)公积金贷款材料

　　购买二手房：

　　南充购买二手房公积金贷款所需材料

　　贷款流程

　　1.借款人申请住房公积金个人住房贷款需到管理中心提出申请，按照管理中心要求提供相关资料。

　　2.管理中心受理借款人申请，审查借款人身份、还款能力、住房情况和个人征信情况，以及购建、大修自住住房的合法性和真实性。

　　3.自管理中心受理贷款申请之日起15个工作日内，管理中心应对贷款申请进行审核，做出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受托银行办理贷款手续;

　　4.经管理中心审核批准的贷款，由受托银行与借款人签订借款合同及办理相关手续;管理中心复核同意后，将贷款资金划入受托银行的委托基金账户;受托银行按借款合同约定的时间和金额及时发放贷款。

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　贷款最高限额由家庭单边缴存的可贷35万元、双边缴存的可贷45万元。

　　贷款利率：

　　五年以下:2.75%

　　五年以上:3.25%

　　南充历年公积金贷款利率表

　　贷款期限

　　最高贷款期限由30年延长为35年。对临近退休、具有偿还能力且个人信用良好的缴存职工，可放宽贷款期限至退休后10年

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式

　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。

　　等额本金还款方式

　　贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。