雅安住房公积金贷款指南

　　雅安公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过雅安公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

　　贷款条件

　　1.借款人必须具有完全民事行为能力且连续正常缴存住房公积金六个月以上;

　　2.已签定合法有效的购房合同和相关证明文件。

　　3.建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件

　　4.大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件

　　5.首付购房款或已支付建造、翻建、大修自住房的房款须达到“中心”或委贷银行所规定的最低比例以上。

　　6.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　7.申请人实际年龄加贷款期限最长原则上不能超过法定退休年龄。

　　贷款材料

　　购买现房：

　　雅安购买现房公积金贷款所需材料

　　购买期房：

　　雅安购买期房公积金贷款所需材料

　　购买二手房：

　　雅安购买二手房公积金贷款所需材料

　　贷款流程

　　购买现房：

　　雅安购买现房公积金贷款流程

　　购买期房：

　　雅安购买期房公积金贷款流程

　　购买二手房：

　　雅安购买二手房公积金贷款流程

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　单职工缴存住房公积金最高贷款额度为45万元;双职工缴存住房公积金最高贷款额度为60万元。

　　贷款利率：

　　5年(含)以下 年利率：2.75%

　　5年以上 年利率：3.25%

　　贷款期限

　　个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式：

　　作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：

　　这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。