阿坝公积金贷款办理

　　阿坝住房公积金贷款指南

　　阿坝公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过阿坝公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件

　　住房公积金贷款对象是在管理中心连续缴存住房公积金6个月以上

　　借款人需同时具备下列条件：

　　1.具有阿坝州城镇常住户口或有效居留身份;

　　2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其他证明文件和具有售房单位出具的不少于购房总价30%的《付款证明》，或不少于建房总价30%的自筹资金;

　　4.有管理中心认可的资产、有价证券进行抵(质)押，或有足够代偿能力的保证人作为保证。

　　借款人有以下情况之一的不能申请和不予批准住房公积金贷款：

　　1.在金融部门贷款有不良记录的; (二)偿还公积金贷款累计逾期二期以上的;

　　2.停缴、缓缴住房公积金的;

　　3.支取住房公积金一年内的;

　　4.经查实银行征信系统贷款偿还诚信度较差的。

　　贷款材料

　　一手房：

　　阿坝购买商品房公积金贷款所需材料

　　二手房：

　　阿坝购买二手房公积金贷款所需材料

　　自建、翻修、大修自住房：

　　阿坝自建、翻修及大修自住房公积金贷款所需材料

　　保障房：

　　阿坝保障房公积金贷款所需材料

　　贷款流程

　　1.个人住房公积金缴交的有效凭证;

　　2.借款人夫妻双方居民身份证、户口簿、夫妻关系证明或其他有效居留身份证明;

　　3.不低于30%的购、建、大修住房的自筹资金(购房首付款凭证或银行存款证明);

　　4.家庭稳定经济收入状况证明;

　　5.购买自住住房的，提供具有法律效力的购房合同或协议

　　6.自建、大修住房的，提供土地使用权证和规划建设部门审批文件;

　　7.抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明

　　8.中心认可的房屋评估机构出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　公积金贷款最高限额由50万元调整为“三个不超过”后确定的最高限额，即不超过购房总价款的80%;不超过抵押房屋评估价值的70%;月还款额不超过家庭收入的60%。

　　公积金管理中心贷款计算器

　　贷款利率：

　　住房公积金贷款

　　五年以下(%):2.75%

　　五年以上(%):3.25%

　　商业贷款

　　一年以内(含一年):4.35%

　　一年至五年(含五年):4.75%

　　五年以上:4.90%

　　贷款年限：

　　最长贷款年限为30年

　　贷款偿还

　　等额本金还款方式：

　　这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。